Как найти на карте свой гомстед?

2018 г.

СТАТЬИ

Как найти на карте свой «гомстед»?

Такой дом вы не найдёте в Подмосковье или под Питером.
Ведь это лишь реконструкция дома в античной Антиохии.

У миллионов граждан России имеется загородный дом и земельный участок. Большинство этих «наделов» было получено (порой, дедушками и бабушками ныне живущих) ещё в советские годы, а позже, уже в постсоветское время, оформлено в соответствии с современными стандартами, то есть внесено в государственный реестр. И вот живут на этих участках земли миллионы граждан – постоянно круглый год или только в летние тёплые месяцы – поживают и в ус не дуют. То есть не помышляют о том, чтобы что-то с этими отрезами сделать.

Однако жизнь такова, что может понадобиться продажа участка. Или же оформление – в случае печального повода – от одного поколения к последующему. Для такой перспективы каждому владельцу клочка собственных шести или восьми соток (а кому-то и более) полезно хотя бы примерно представить, сколько же стоят эти самые сотки. И велика ли разница этой цены с соседним районом или областью?

Речь идёт даже не про конкретные суммы, а про ориентировочные. Про кадастровую стоимость. Где бы такие сведения узнать? Кадастровая карта – вот то место в интернете, которое позволяет быстро и не выходя из дома получить такие сведения. Заходишь на сайт, выбираешь регион, увеличиваешь искомый фрагмент карты, еще приближаешь, ещё... И вот вы уже нашли земельный участок, например, в Ленинградской области, не далее чем в десяти километрах от знаменитой новостройки – газпромовской «иглы», воткнутой в небо, которая официально называется «Лахта-центр». Оказывается, здесь сотка кадастром оценивается где-то в восемьсот рублей.

Перемещаемся по карте в Московскую область. Казалось бы, ну тут-то цена должна затмить все ожидания! Оказывается, вовсе нет. Если мы найдём участок в некотором некоммерческом садоводческом товариществе в Раменском районе – а это порядка пятидесяти километров от Казанского вокзала в Москве – и глянем, столько тут сотка стоит, то будем разочарованы. Сто тысяч рублей только. Вот тебе и столичным округ!

Подобные путешествия по карте страны можно продолжать сколь угодно долго. Вы многое узнаете и о плотности дачных участков в разных регионах страны, и о ценах на равный клочок земли, то есть о кадастровой стоимости. Уточнение существенное, если учесть, что эта цифра всё-таки образована умозрительно в структуре бюрократического свойства. Реальная или рыночная стоимость наверняка будет отличаться от оценочной. В первом примере – в Ленинградской области в видимости с небоскрёба «Лахта-центр» – сотка потянет на миллион, а то и на полтора миллиона рублей. А во втором примере поди-т-ка продай эдакие подмосковные сотки хотя бы по кадастровой оценке. Не факт, что продашь. Это и называется «рынок».

Однако представление о ценности своего «гомстеда» вы получите.

ХРОНОС - ВСЕМИРНАЯ ИСТОРИЯ В ИНТЕРНЕТЕ

Редактор Вячеслав Румянцев

При цитировании давайте ссылку на ХРОНОС